Приложение № 1

к решению Совета депутатов

Мшинского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области

от 15 августа 2014 г. № 245

 

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МШИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЛУЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ДЕР. БОЛЬШАЯ ЯЩЕРА, ПОС. КРАСНЫЙ МАЯК, ДЕР. КУЗНЕЦОВО, ДЕР. МАЛАЯ ЯЩЕРА, ПОС. МШИНСКАЯ, ДЕР. НИЗОВСКАЯ, ДЕР. ПЕХЕНЕЦ, ДЕР. СОРОЧКИНО, ДЕР. ЧЕРНЕЦОВО

 

СОДЕРЖАНИЕ

 

Глава I. Общие положения о землепользовании и застройке в Мшинском сельском поселении Лужского муниципального района Ленинградской области.. 5

Статья 1. Предмет Правил землепользования и застройки.. 5

Статья 2. Основные понятия, используемые в Правилах.. 6

Статья 3. Участники отношений по землепользованию и застройке в поселении.. 7

Статья 4. Правовое регулирование отношений в сфере землепользования и застройки в поселении.. 8

Статья 5. Полномочия совета депутатов поселения, главы поселения в сфере регулирования землепользования и застройки в поселении.. 8

Статья 6. Полномочия администрации поселения в сфере регулирования землепользования и застройки в поселении.. 9

Статья 7. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки поселения   12

Статья 8. Обеспечение социальной защиты инвалидов при осуществлении деятельности по землепользованию и  застройке.. 13

Статья  9. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке   14

Глава II.  Градостроительное зонирование территории поселения.. 15

Статья 10. Зонирование территории поселения.. 15

Статья 11. Градостроительные регламенты… 16

Статья 12. Зоны с особыми условиями использования территорий.. 19

Статья 13. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства.. 20

Статья 14. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.. 21

Статья 15. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.. 22

Статья 16. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.. 24

Статья 17. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.. 25

Статья 18. Использование земельных участков или объектов капитального строительства с нарушением требований градостроительных регламентов.. 26

Глава III. Планировка территории.. 27

Статья 19. Назначение документации по планировке территории.. 27

Статья 20. Виды документации по планировке территории.. 28

Статья 21. Принятие решения о подготовке документации по планировке территории   29

Статья 22. Подготовка документации по планировке территории.. 32

Статья 23. Утверждение документации по планировке территории.. 35

Статья 24. Градостроительные планы земельных участков.. 36

Статья 25. Развитие застроенных территорий поселения.. 37

Глава IV. Строительство и реконструкция объектов капитального строительства   38

Статья 26. Основания осуществления строительства и реконструкции объектов капитального строительства.. 38

Статья 27. Выдача разрешений на строительство.. 39

Статья 28. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию…. 41

Глава V. Порядок организации и проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности в поселении.. 43

Статья 29. Общие положения об организации и проведении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности в поселении.. 43

Статья 30. Назначение публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности   46

Статья 31. Срок проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности.. 47

Статья 32. Место проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности.. 48

Статья 33. Уполномоченный на организацию и проведение публичных слушаний орган   49

Статья 34. Финансирование мероприятий по организации и проведению публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности.. 50

Статья 35. Проведение мероприятия по информированию населения по вопросам публичных слушаний.. 51

Статья 36.  Протокол мероприятия по информированию…. 54

Статья 37. Принятие, рассмотрение, обобщение поступающих от участников публичных слушаний замечаний и предложений по вопросам публичных слушаний.. 55

Статья 38. Заключение о результатах публичных слушаний.. 58

Статья 39. Учет результатов публичных слушаний.. 59

Статья 40. Особенности проведения публичных слушаний по проекту генерального плана, внесения изменений в генеральный план.. 60

Статья 41. Особенности проведения публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки поселения, проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки поселения.. 61

Статья 42. Особенности проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и (или) проекту межевания территории поселения.. 61

Статья 43. Особенности организации и проведения публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.. 62

Глава VI. Иные вопросы землепользования и застройки поселения.. 69

Статья 44. Принципы формирования земельных участков в границах поселения.. 69

Статья 45. Возведение ограждений на земельных участках.. 70

Статья 46. Установление публичных сервитутов.. 71

Статья 47. Использование территорий общего пользования. Красные линии.. 72

Статья 48. Контроль в сфере землепользования и застройки поселения.. 74

Глава VII. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки поселения   75

Статья 49. Основания для внесения изменений в Правила.. 75

Статья 50. Порядок рассмотрения предложений и инициатив по внесению изменений в Правила   76

Статья 51. Подготовка и принятие проекта решения о внесении изменений в Правила   77

Глава VIII. Заключительные положения.. 79

Статья 52. Заключительные положения.. 79

Глава IХ.  Карта градостроительного зонирования территории поселения.. 82

Статья  53. Карта градостроительного зонирования территории поселения.. 82

Глава X. Градостроительные регламенты… 83

Статья 54. Перечень территориальных зон.. 83

Статья 55. Описание зон и виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.. 85

Глава ХI. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.. 130

Статья 56. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в жилых зонах   130

Статья 57. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в общественно-деловых зонах.. 134

Статья 58. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в рекреационных зонах.. 135

Статья 59. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов  в зонах сельскохозяйственного  использования   136

Статья 60. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в производственных и коммунально-складских зонах   139

Статья 61. Определение этажности объектов капитального строительства.. 139

Глава ХII. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.. 140

Статья 62. Ограничения использования территорий в границах санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов.. 140

Статья 63. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон.. 142

Статья 64. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах полос отвода автомобильных дорог.. 144

Статья 65. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства.. 147

Статья 66. Ограничения использования в границах территорий объектов культурного наследия.. 151

Статья 67. Ограничение использования территорий в границах зон затопления и подтопления   157