| Наименование: | ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 28 июля 2021 года № 192 Об установлении норматива стоимости жилья на III квартал 2021 года по Мшинскому сельскому поселению |
| Дата: | 28.07.2021 |
ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЛУЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
АДМИНИСТРАЦИЯ
МШИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 июля 2021 года № 192
Об установлении норматива стоимости жилья
на III квартал 2021 года по Мшинскому сельскому поселению
В целях обеспечения в 2021 году выполнения мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации мероприятий государственных программ Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Комплексное развитие сельских территорий», а также мероприятий государственных программ Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области», руководствуясь Приказом Минстроя России от 07.06.2021 года № 358/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2021 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2021 года», руководствуясь «Методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности», утвержденными распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 13.03.2020г. № 79 администрация Мшинского сельского поселения
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1.Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на III квартал 2021 года на территории Мшинского сельского поселения в размере 59424 рублей. Расчет согласно приложению.
- Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.
3.Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава администрации
Мшинского сельского поселения Медведева О.А.
Разослано: администрация ЛМР, Комитет по строительству Правительства Ленинградской области, прокуратура.
Приложение
к постановлению № 192 от 27.07.2021 года
Расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Мшинскому сельскому поселению (применены данные по муниципальному образованию Мшинское сельское поселение https://www.avito.ru/leningradskaya_oblast_tolmachevo/kvartiry/1 k_kvartira_35.7_m_13_et._1871079460):
Ср. кв.м = (Ст.дог.х0,92 + Ст.кред. х 0,92 + Ст.стат + Ст.строй)/N
- Ст.дог. — данные по договорам на приобретение жилья участниками ФЦП и РЦП – 0 руб.
- Ст.кред. – данные по договорам по купле -продажи жилья, полученные от риэлтерских фирм по сделкам на территории сельского поселения и прилегающих территорий – 22409 руб.
- Ст.строй – данные стоимости 1 кв.м жилья по новому строительству – 97199 руб.
- Ст.стат данные предоставленные отделом статистики по Ленинградской области 60500 руб.
N — количество показателей, используемых при расчете;
- Кр – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов и т.д.) = 0,92.
Ср.ст.кв.м. – норматив средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья
Ср.кв.м – среднее значение стоимости жилья
Ср.ст.кв.м.= Ср.кв.м х К дефл.
К дефл. – на III квартал 2021 года 100,6
Ср.кв.м. = (21209 х 0,92 + 97199+60500):3 = 59070
Ср.ст.кв.м = 59070 х 1,006= 59424 руб.
Т.к. средняя рыночная стоимость не должна превышать средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области в размере 59454 руб. (Приказом Минстроя России от 29.06.2021 года № 358/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2021 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2021 года»), Ср.ст.кв.м = 59424 руб.