ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЛУЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ

МШИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от  13 января 2021 года                                                                          № 2

Об установлении норматива стоимости жилья

на 1 квартал 2021 года по Мшинскому сельскому поселению

В целях обеспечения в 2021 году выполнения мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации мероприятий государственных программ Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Комплексное развитие сельских территорий», а также мероприятий государственных программ Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» и «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области., руководствуясь Приказом Минстроя России от 24.12.2020 года № 852/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на I квартал 2021 года», руководствуясь «Методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности», утвержденными распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 13.03.2020г. № 79 администрация Мшинского сельского поселения

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 1 квартал 2021 года на территории Мгшинского сельского поселения в размере 48425,82 рублей. Расчет согласно приложению.

2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

3.Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации

Мшинского сельского поселения                                             М.А. Полтэф

Разослано: администрация ЛМР, Комитет по строительству Правительства Ленинградской области, прокуратура.

 

Приложение

к постановлению №  2  от 13.01.2021 года

 

Расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Мшинскому сельскому поселению (применены данные по муниципальному образованию Мшинское сельское поселение https://www.avito.ru/luga/kvartiry/3-k_kvartira_61_m_55_et._1989230382):

Ср. кв.м = (Ст.дог.х0,92 + Ст.кред. х 0,92 + Ст.стат + Ст.строй)/N

1. Ст.дог. — данные по договорам на приобретение жилья участниками ФЦП и РЦП – 0 руб.

2.Ст.кред. – данные по договорам по купле -продажи жилья, полученные от риэлтерских фирм по сделкам на территории сельского поселения и прилегающих территорий – 21266 руб.

3. Ст.строй – данные стоимости 1 кв.м жилья по новому строительству – 0 руб.

4. Ст.стат данные предоставленные отделом статистики по Ленинградской области 76044 руб.

N — количество показателей, используемых при расчете;

5. Кр – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов и т.д.) = 0,92.

Ср.ст.кв.м. – норматив средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья

Ср.кв.м – среднее значение стоимости жилья

Ср.ст.кв.м.= Ср.кв.м х К дефл.

К дефл. – на 1 квартал 2021 года 1,013

Ср.кв.м. = (21266 х 0,92 + 76044):2 = 47804,36

Ср.ст.кв.м = 47804,36х 1,013= 48425,82 руб.

Т.к. средняя рыночная стоимость не должна превышать средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области в размере 57711 руб. (Приказом Минстроя России от 24.12.2020 года № 852/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на I квартал 2021 года»), Ср.ст.кв.м = 48425,82руб.