Cкачать: ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 226 от 14.07.2020 Ср.рыночная

ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЛУЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ

МШИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от  14 июля 2020 года               №    226

Об установлении норматива стоимости жилья

на 3 квартал 2020 года по Мшинскому сельскому поселению

В целях обеспечения в 2020 году выполнения мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках  реализации основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации, подпрограммы «Жилье для молодежи», подпрограммы «Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основе принципов ипотечного кредитования в Ленинградской области», утвержденной постановлением правительства Ленинградской области от 14.11.2013г. № 407,  руководствуясь «Методическими рекомендациями по определению норматива стоимости  одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности»,  утвержденными распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 13.03.2020г. № 79, основываясь  на анализе данных полученных от риэлтерских фирм о сделках по купле — продажи жилья, от строительных компаний, ведущих строительство жилья на территории Лужского муниципального района, среднестатистических данных на рынке жилья в Ленинградской области, предоставленных отделом статистики г. Луги, а также учитывая, что в соответствии с п.2.3. указанных методических рекомендаций, утвержденный норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения не должен превышать  средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области, а Приказом Минстроя России от 29.06.2020 N 351/пр «О  показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на 3 квартал 2020 года» такая стоимость на 3 квартал 2020 года утверждена в размере 48535,14  руб., администрация  Мшинского сельского поселения

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Утвердить норматив стоимости  одного квадратного метра общей площади жилья на 3 квартал 2020 года на территории Мшинского сельского поселения в размере 48535,14 рублей. Расчет согласно приложению.

2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

3.Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации

Мшинского сельского поселения                                             М.А. Полтэф

Разослано: администрация ЛМР, Комитет по строительству Правительства Ленинградской области, прокуратура

Приложение

к постановлению №  226  от 14.07.2020 года

Расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по  Мшинскому сельскому  поселению:

Ср. квм = (Ст.дог.х0,92 + Ст.кред. х 0,92 +  Ст.стат + Ст.строй) : N

1. Ст.дог. — данные по договорам на приобретение (строительство) жилья участниками ФЦП и РЦП – 43648,66 руб.

2.Ст.кред. – данные по договорам по купле -продажи жилья, полученные от риэлтерских организаций  по сделкам на территории сельского поселения и прилегающих территорий – 38546,0 руб.

3. Ст.строй – данные стоимости 1 кв.м жилья по новому строительству по Мшинскому сельскому поселению Лужского района — 43967,00 руб.
4. Ст.стат данные предоставленные отделом статистики по Ленинградской области – 74167 руб.
5. Кр – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат.) = 0,92.

Ср.ст.кв.м. – норматив средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья

Ср.кв.м – среднее значение стоимости жилья

Ср.ст.кв.м.= Ср.кв.м х К дефл.

К дефл. – на 3 квартал 2020 года 1,002

Ср.квм. = (43648,66  х 0,92 + 38546,0 х 0,92 + 74167 + 43967,00):4 =  48438,258

Ср.ст.кв.м = 48438,258 х 1,002=  48535,14 руб.