
Наименование: | ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 08 июля 2025 года № 215 О продаже недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Мшинское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области, на аукционе в электронной форме |
Дата: | 08.07.2025 |
ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЛУЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
АДМИНИСТРАЦИЯ
МШИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
От 08 июля 2025 года № 215
О продаже недвижимого имущества,
находящегося в собственности муниципального образования
Мшинское сельское поселение Лужского муниципального района
Ленинградской области, на аукционе в электронной форме
В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (с изменениями и дополнениями), Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме» (с изменениями и дополнениями), руководствуясь Уставом муниципального образования Мшинское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области, решением совета депутатов Мшинского сельского поселения пятого созыва от 02.12.2024 № 17 «Об утверждении Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Мшинское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области на 2025-2027 годы», решением совета депутатов Мшинского сельского поселения пятого созыва от 28.04.2025 № 23 «О внесении дополнений в Прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Мшинское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области на 2025-2027 годы, принятый решением совета депутатов Мшинского сельского поселения 02.12.2024 № 17», учитывая отчет ООО «Консалтинговая фирма «КРОНОС-Псков» от 27.05.2025 № 341 об оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества: нежилого здания котельной и земельного участка, расположенных по адресу: Ленинградская область, Лужский район, Мшинское сельское поселение, д. Пехенец, ул. Пионерская, д. 30а, администрация Мшинского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
-
Осуществить продажу недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Мшинское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области, на аукционе в электронной форме, а именно:
— нежилого здания котельной, площадь 289,9 кв.м, КН 47:29:0319001:612, расположенного по адресу: Ленинградская область, Лужский район, Мшинское сельское поселение, дер. Пехенец, ул. Пионерская, д. 30А;
— земельного участка, КН 47:29:0319002:156, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: коммунальное обслуживание, площадь 1440 кв. м, расположенного по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Мшинское сельское поселение, д.Пехенец, ул. Пионерская, д.30 а.
Ограничения (обременения) права не зарегистрированы.
Начальная цена продажи имущества установлена в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, на основании отчета об оценке имущества, выполненного независимым оценщиком, и составляет 3 798 000 (три миллиона семьсот девяносто восемь тысяч) рублей 00 копеек (НДС не облагается) (далее – начальная цена продажи).
Размер задатка составляет 10 % от начальной цены продажи имущества в сумме 379 800 (триста семьдесят девять тысяч восемьсот) рублей 00 копеек, в платежном поручении в графе «назначение платежа» указывается: Перечисление денежных средств в качестве задатка (депозита) (ИНН плательщика), НДС не облагается.
-
Продажу муниципального имущества, указанного в п. 1 настоящего постановления, осуществить одним лотом.
-
Определить способ приватизации − продажа муниципального имущества, указанного в п. 1 настоящего постановления, на аукционе, открытом по составу участников с открытой формой подачи предложений по цене имущества.
-
Продажу муниципального имущества организовать в электронной форме на электронной торговой площадке АО «Сбербанк-АСТ».
-
Утвердить аукционную документацию по проведению аукциона по продаже недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Мшинское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области, указанного в п. 1 настоящего постановления (приложение).
-
Утвердить аукционную комиссию:
Председатель – глава администрации Мшинского сельского поселения Картавенко Владимир Валерьевич;
Заместитель председателя – заместитель главы администрации Мшинского сельского поселения Медведева Ольга Анатольевна;
Члены комиссии:
Ведущий специалист администрации Семенова Оксана Андреевна;
-
Информационное сообщение о проведении аукциона опубликовать в газете «Лужская правда», разместить на официальном сайте муниципального образования Мшинское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области, в информационно — телекоммуникационной сети Интернет на электронной торговой площадке АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru и на официальном сайте Российской Федерации по проведению торгов www.torgi.gov.ru.
-
Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.
-
Настоящее постановление вступает в силу со дня подписания.
Глава администрации
Мшинского сельского поселения В.В. Картавенко
Разослано: прокуратура, в дело
УТВЕРЖДЕНА
постановлением администрации
Мшинского сельского поселения
Лужского муниципального района
от 08.07.2025 № 215
(приложение)
АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
по продаже недвижимого имущества, находящегося в собственности
муниципального образования Мшинское сельское поселение
Лужского муниципального района Ленинградской области
Нежилое здание котельной площадью 289,9 кв.м, кадастровый номер 47:29:0319001:612, расположенное по адресу: Ленинградская область, Лужский район, Мшинское сельское поселение, дер. Пехенец, ул. Пионерская, д. 30А с земельным участком площадью 1440 кв. м, кадастровый номер 47:29:0319002:156, из категории земель — земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: коммунальное обслуживание, расположенным по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Мшинское сельское поселение, д.Пехенец, ул. Пионерская, д.30 а.
п.Мшинская
2025
Содержание
1. Информационное сообщение о проведении аукциона |
5-12 |
|
13-14 |
|
15-19 |
Информационное сообщение
о проведении аукциона
Администрация Мшинского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области сообщает о проведении 20 августа 2025 года в 11 часов 00 минут аукциона в электронной форме по продаже муниципального имущества.
-
Общие положения
Продажа муниципального имущества проводится в соответствии с:
Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;
постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме»;
решением совета депутатов Мшинского сельского поселения пятого созыва от 02.12.2024 № 17 «Об утверждении Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Мшинское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области на 2025-2027 годы»;
решением совета депутатов Мшинского сельского поселения пятого созыва от 28.04.2025 № 23 «О внесении дополнений в Прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Мшинское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области на 2025-2027 годы, принятый решением совета депутатов Мшинского сельского поселения от 02.12.2024 № 17».
Основание проведения торгов – постановление администрации Мшинского сельского поселения Лужского муниципального района от 08.07.2025. № 215 «О продаже недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Мшинское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области, на аукционе в электронной форме».
Собственник имущества – муниципальное образование Мшинское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области .
Организатор торгов (Продавец) – администрация Мшинского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области, адрес (место нахождения): 188268, Ленинградская обл., п. Мшинская, ул. Ленинградское шоссе, д. 49, контактный телефон: 8(81372) 2-05-65.
Оператором электронной площадки является АО «Сбербанк-АСТ».
Место нахождения: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9.
Адрес сайта: www.sberbank—ast.ru.
Адрес электронной почты: info@sberbank—ast.ru.
Тел.: +7(495)787-29-97, + 7(495)787-29-99.
Способ приватизации – аукцион в электронной форме, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене муниципального имущества.
Дата начала приема заявок на участие в аукционе в электронной форме – 21 июля 2025 года в 10 часов 00 минут.
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе в электронной форме – 18 августа 2025 года в 17 часов 00 минут.
Время приема заявок круглосуточно по адресу: www.sberbank—ast.ru.
Дата определения участников аукциона в электронной форме – 19 августа 2025 года в 17 часов 00 минут.
Дата, время и место проведения аукциона в электронной форме (дата подведения итогов аукциона в электронной форме) – 20 августа в 11 часов 00 минут на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» www.sberbank—ast.ru.
-
Сведения о муниципальном имуществе, выставляемом на торги в электронной форме (далее – муниципальное имущество)
Лот № 1
Нежилое здание котельной площадью 289,9 кв.м, кадастровый номер 47:29:0319001:612, расположенное по адресу: Ленинградская область, Лужский район, Мшинское сельское поселение, дер. Пехенец, ул. Пионерская, д. 30А, с земельным участком площадью 1440 кв. м, кадастровый номер 47:29:0319002:156, из категории земель — земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: коммунальное обслуживание, расположенным по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Мшинское сельское поселение, д.Пехенец, ул. Пионерская, д.30 а.
Ограничения (обременения) права: не зарегистрированы.
Начальная цена продажи муниципального имущества:
3 798 000 (три миллиона семьсот девяносто восемь тысяч) рублей 00 копеек (НДС не облагается), определенная в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Сумма задатка:
379 800 (триста семьдесят девять тысяч восемьсот) рублей 00 копеек.
«Шаг аукциона» (величина повышения начальной цены):
37 980 (тридцать семь тысяч девятьсот восемьдесят) рублей 00 копеек.
Информация о предыдущих торгах:
Ранее торги не назначались.
Ознакомиться с правилами проведения аукциона и полной информацией по продаваемому имуществу, в том числе с проектом договора купли-продажи можно по рабочим дням с 08:00 до 16:00, пятница и предпраздничные дни – с 08:00 до 15:00 (обеденный перерыв с 12:00 до 13:00) с 21 июля 2025 года по 15 августа 2025 года по адресу: Ленинградская обл., Лужский район, п.Мшинская, ул. Ленинградское шоссе, д. 49, Контактное лицо — ведущий специалист администрации Гладышева Елена Владимировна, тел. 8(81372) 2-05-66.
Информация и условия проведения аукциона опубликованы в газете «Лужская правда», размещены на официальном сайте муниципального образования Мшинское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области, в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на электронной торговой площадке АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru и на официальном сайте Российской Федерации по проведению торгов www.torgi.gov.ru.
Осмотр объектов продажи проводится с 21 июля 2025 года по 15 августа 2025 года по предварительному согласованию с полномочными представителями Продавца.
Любое лицо, независимо от регистрации на электронной площадке, вправе направить на электронный адрес Оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, запрос о разъяснении размещенной информации.
Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил Продавцу не позднее 5 рабочих дней до окончания подачи заявок.
В течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса Продавец предоставляет Оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.
-
Условия участия в аукционе в электронной форме
Участником аукциона может быть любое физическое и юридическое лицо (далее – претендент) за исключением:
государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;
юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;
юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и(или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Претендент обязан осуществить следующие действия:
— внести задаток в указанном в настоящем информационном сообщении порядке;
— в установленном порядке подать заявку по утвержденной Продавцом форме.
Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на претендента.
Для обеспечения доступа к подаче заявки и дальнейшей процедуре электронного аукциона претенденту необходимо пройти регистрацию на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» (порядок регистрации подробно изложен в Инструкции по регистрации на Универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ» www.sberbank—ast.ru и в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав», а также Регламенте торговой секции электронной торговой площадки АО «Сбербанк-АСТ» «Приватизация, аренда и продажа прав», размещенных на официальном сайте www.sberbank—ast.ru).
4. Порядок внесения задатка и его возврата
Для участия в аукционе в электронной форме претендент вносит задаток в соответствии с порядком, установленным Регламентом Оператора электронной площадки, Соглашением о внесении гарантийного обеспечения, размещенными на сайте Оператора электронной площадки www.sberbank-ast.ru на счет, указанный в настоящем информационном сообщении:
Реквизиты банковского счета:
Получатель:
Наименование: АО «Сбербанк-АСТ»
ИНН 7707308480
КПП 770401001
Расчетный счет: 40702810300020038047
Банк получателя:
Наименование банка: ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» г. МОСКВА
БИК: 044525225
Корреспондентский счет: 30101810400000000225
Назначение платежа: Перечисление денежных средств в качестве задатка (депозита) (ИНН плательщика), НДС не облагается.
Задаток вносится претендентом лично платежом в валюте Российской Федерации и должен поступить на указанный выше счет на момент подачи заявки.
Денежные средства, перечисленные за претендента третьим лицом, не зачисляются на счет такого претендента на универсальной торговой платформе.
В случае отсутствия (не поступления) в указанный срок суммы задатка, обязательства претендента по внесению задатка считаются неисполненными и претендент к участию в аукционе в электронной форме не допускается.
Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе в электронной форме по продаже муниципального имущества денежные средства возвращаются в следующем порядке:
— участникам аукциона, за исключением его победителя, — в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов аукциона;
— претендентам, не допущенным к участию в аукционе, — в течение 5 календарных дней с даты подписания протокола о признании претендентов участниками.
-
Порядок подачи заявок на участие в аукционе в электронной форме
по продаже муниципального имущества
Заявки подаются путем заполнения и собственноручного подписания установленной Продавцом формы заявки согласно приложению 1 к настоящему информационному сообщению, и размещения ее электронного образа (документа на бумажном носителе, преобразованного в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением его реквизитов), с приложением электронных образов документов в соответствии с перечнем, указанным в настоящем информационном сообщении, на сайте электронной площадки www.sberbank-ast.ru. По лоту одно лицо имеет право подать только одну заявку.
Заявки подаются, начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанной в настоящем информационном сообщении.
Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе в электронной форме документов.
При приеме заявок от претендентов Оператор электронной площадки обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.
Время создания, получения и отправки электронных документов на электронной площадке, а также время проведения процедуры продажи муниципального имущества соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка.
Заявки, поступившие по истечении срока их приема, Оператором электронной площадки не принимаются и на электронной площадке не регистрируются.
В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
Претендент вправе не позднее даты окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
В случае отзыва претендентом заявки уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Продавца, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.
-
Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе в электронной форме, и требования к их оформлению
Для участия в аукционе в электронной форме претенденты (лично или через своего представителя) одновременно с заявкой на участие в аукционе представляют электронные образы следующих документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов):
юридические лица:
— учредительные документы;
— документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);
— документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании), и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
физические лица представляют документ, удостоверяющий личность (копии всех его листов).
Допустимые форматы загружаемых файлов: .doc, .docx, .pdf, .txt, .rtf, .zip, .rar, .7z, jpg, .gif, .png.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
Не подлежат рассмотрению документы, исполненные карандашом, имеющие подчистки, приписки, иные не оговоренные в них исправления.
Исправления, внесенные при необходимости, должны быть заверены подписью должностного лица и проставлением печати юридического лица, их совершивших. Если документ оформлен нотариально, соответствующие исправления должны быть также подтверждены нотариусом.
-
Определение участников аукциона в электронной форме
по продаже муниципального имущества
В указанный в настоящем информационном сообщении день определения участников аукциона в электронной форме Продавец рассматривает заявки и документы претендентов.
По результатам рассмотрения заявок и документов Продавец принимает решение о признании претендентов участниками аукциона в электронной форме.
Претендент не допускается к участию в аукционе в электронной форме по следующим основаниям:
— представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
— представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении аукциона в электронной форме, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
— заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
— не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в настоящем информационном сообщении.
Настоящий перечень оснований отказа претенденту на участие в аукционе в электронной форме является исчерпывающим.
Продавец в день рассмотрения заявок и документов претендентов и установления факта поступления задатка подписывает протокол о признании претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.
Претендент, допущенный к участию в аукционе в электронной форме, приобретает статус участника аукциона с момента оформления Продавцом протокола о признании претендентов участниками такой продажи.
-
Порядок проведения аукциона в электронной форме
по продаже муниципального имущества
Процедура аукциона в электронной форме проводится на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» в день и время, указанные в настоящем информационном сообщении, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине «Шага аукциона».
Во время проведения процедуры аукциона Оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.
Со времени начала проведения процедуры аукциона оператором электронной площадки размещается:
а) в открытой части электронной площадки – информация о начале проведения процедуры аукциона в электронной форме с указанием наименования муниципального имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;
б) в закрытой части электронной площадки – помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.
В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона в электронной форме участникам предлагается заявить о приобретении муниципального имущества по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:
а) поступило предложение о начальной цене муниципального имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене муниципального имущества продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене муниципального имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;
б) не поступило ни одного предложения о начальной цене муниципального имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене муниципального имущества является время завершения аукциона.
При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:
а) исключение возможности подачи участником предложения о цене имущества, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;
б) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене муниципального имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.
Победителем аукциона в электронной форме признается участник, предложивший в ходе торгов наиболее высокую цену муниципального имущества.
Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене муниципального имущества для подведения итогов аукциона в электронной форме путем оформления протокола об итогах аукциона в электронной форме.
Подписанный уполномоченным представителем Продавца протокол об итогах аукциона в электронной форме является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи муниципального имущества.
В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:
а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);
б) цена сделки;
в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица – победителя.
Аукцион в электронной форме признается несостоявшимся в следующих случаях:
а) не было подано ни одной заявки на участие в продаже муниципального имущества либо ни один из претендентов не признан участником продажи муниципального имущества;
б) лицо, признанное единственным участником аукциона, отказалось от заключения договора купли-продажи;
в) ни один из участников не сделал предложение о начальной цене муниципального имущества.
-
Порядок заключения договора купли-продажи
Договор купли-продажи муниципального имущества заключается между Продавцом и победителем аукциона в форме электронного документа в течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.
При уклонении (отказе) победителя от заключения в указанный срок договора купли-продажи муниципального имущества задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи.
Оплата муниципального имущества покупателем производится в порядке и сроки, которые установлены договором купли-продажи муниципального имущества, в течение 10 календарных дней с даты заключения договора купли-продажи в размере цены (без НДС – для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, с НДС – для физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями), установленной по итогам продажи на следующие реквизиты:
Администрация Мшинского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области.
Местонахождение: 188268, Ленинградская область, Лужский район, п. Мшинская, ул. Ленинградское шоссе, д.49.
За нежилое здание:
ИНН 4710026160, КПП 471001001
Получатель: УФК по Ленинградской области (администрация Мшинского сельского поселения, л/с 04453002570)
Банк получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Ленинградской области г. Санкт-Петербург
Номер счета банка получателя средств (поле Сч.№) – Единый казначейский счет: 40102810745370000098
Номер счета банка получателя средств (поле Сч.№) – Казначейский счет: 03100643000000014500
БИК 044030098
ОКАТО 41633101
КБК 114 02053 10 0000 410
За земельный участок:
ИНН 4710026160, КПП 471001001
Получатель: УФК по Ленинградской области (администрация Мшинского сельского поселения, л/с 04453002570)
Банк получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Ленинградской области г. Санкт-Петербург
Номер счета банка получателя средств (поле Сч.№) – Единый казначейский счет: 40102810745370000098
Номер счета банка получателя средств (поле Сч.№) – Казначейский счет: 03100643000000014500
БИК 044030098
ОКАТО 41633101
КБК 114 06025 10 0000 430
Денежные средства по договору купли-продажи должны быть внесены в безналичном порядке. НДС оплачивается в соответствии с действующим законодательством.
Задаток, перечисленный покупателем для участия в аукционе в электронной форме, засчитывается в счет оплаты муниципального имущества.
-
Переход права собственности на муниципальное имущество
Право собственности на муниципальное имущество переходит к покупателю в порядке, установленном законодательством Российской Федерации к договорам купли-продажи, после полной оплаты стоимости муниципального имущества. Факт оплаты подтверждается выпиской со счета Продавца о поступлении средств в размере и сроки, которые указаны в договоре купли-продажи.
Все иные вопросы, касающиеся проведения аукциона в электронной форме, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
Заявка на участие в аукционе
Сведения о процедуре | |
Тип процедуры | Аукцион (приватизация) |
Номер извещения | |
Наименование процедуры | |
Сведения о лоте | |
Номер лота | |
Наименование лота | |
Сведения о пользователе | |
ИНН | |
КПП | |
ОГРН | |
Полное наименование | |
Сокращенное наименование | |
Место нахождения | |
Почтовый адрес | |
Е-mail | |
телефон | |
информация | Внимание! Документы о пользователе, содержащиеся в регистрационных данных на площадке и актуальные на дату и время окончания срока подачи заявок на участие в торгах, будут направлены на рассмотрение Продавцу/Организатору торгов вместе с заявкой на участие |
Сведения о представителе, подавшем заявку | |
ФИО представителя | |
информация | Внимание! Документы о представителе, подавшем заявку, содержащиеся в регистрационных данных на площадке и актуальные на дату и время окончания срока подачи заявок на участие, будут направлены на рассмотрение Продавцу/Организатору торгов вместе с заявкой на участие |
Сведения и документы | |
заявление | Подавая заявку на участие в торгах, физическое лицо или юридическое лицо в лице уполномоченного представителя подтверждает, что на дату подписания заявки ознакомлено с Регламентом электронной площадки, в соответствии с которым осуществляется перечисление задатка для участия в торгах и устанавливается порядок возврата задатка. Физическое лицо, либо представитель юридического лица, действующий от его имени и в его интересах ознакомлен положениями Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», права и обязанности в области защиты персональных данных физическому лицу понятны и такое лицо дает согласие на обработку своих персональных данных и персональных данных доверителя (в случае передоверия). |
Согласие соблюдать требования, указанные в извещении и документации ⃰ | согласен |
Требование к приложению заявки на участие по форме Организатора процедуры | |
Заявка на участие по форме Организатора процедуры | |
Требуемые документы | |
Дополнительные сведения | |
Подтверждение о том, что в составе заявки приложены все документы, указанные в извещении и документации ⃰ | подтверждаю |
Инструкция по заполнению электронной формы заявки на участие
- Раздел «Сведения о процедуре»:
- поля «Номер извещения», «Наименование процедуры» заполняются автоматически данными из извещения.
- Раздел «Сведения о лоте»:
- поля «Номер лота», «Наименование лота» заполняются автоматически данными из извещения.
- Раздел «Сведения о пользователе»:
- поля раздела заполняются автоматически данными из регистрационных данных пользователя на площадке.
- Раздел «Сведения о представителе, подавшем заявку»:
- поле «ФИЛ представителя» заполняется автоматически данными из регистрационных сведений пользователя на площадке.
- Раздел «Сведения и документы»:
- поле «Согласие соблюдать требования, указанные в извещении и документации»: необходимо выбрать значение «Согласен»:
- поле «Заявка на участие по форме Организатора процедуры»: необходимо прикрепить файл документа с заявкой, в случае если в поле «Требование к приложению заявки на участие по форме Организатора процедуры» Указано значение «Требуется»;
- поле «Требуемые документы»: необходимо прикрепить файлы документов, указанных Организатором торгов в извещении (документации о торгах);
- поле «Дополнительные сведения»: могут быть указаны сведения для Организатора процедуры по усмотрению пользователя;
— поле «Подтверждение о том, что в составе заявки приложены все документы, указанные в извещении и документации»: необходимо выбрать значение «Подтверждаю».
Максимально возможный размер файла документа для загрузки – 51200 кБ. Максимальное допустимое количество прикрепленных файлов документов – 100.
Электронная заявка должна быть подписана электронной подписью пользователя.
ПРОЕКТ ДОГОВОРА № ___
купли – продажи недвижимого муниципального имущества
__________________ «___» _______ 2025 года
Муниципальное образование Мшинское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области в лице главы администрации Мшинского сельского поселения Лужского муниципального района Картавенко Владимира Валерьевича, действующего на основании Устава, Положения об администрации Мшинского сельского поселения, именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, далее совместно именуемые – Стороны, заключили настоящий Договор (далее — Договор), о нижеследующем:
-
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
-
Продавец в соответствии с Протоколом об итогах аукциона обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить по цене и на условиях, предусмотренных Договором следующее недвижимое имущество (далее – Имущество):
— Нежилое здание котельной площадью 289,9 кв.м, кадастровый номер 47:29:0319001:612, расположенное по адресу: Ленинградская область, Лужский район, Мшинское сельское поселение, дер. Пехенец, ул. Пионерская, д. 30А с земельным участком площадью 1440 кв. м, кадастровый номер 47:29:0319002:156, из категории земель — земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: коммунальное обслуживание, расположенным по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Мшинское сельское поселение, д.Пехенец, ул. Пионерская, д.30 а.
Право собственности муниципального образования Лужский муниципальный район Ленинградской области зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области на основании Областного закона от 26.09.2007 № 139-оз «Об утверждении перечней имущества, передаваемого от муниципального образования Лужский муниципальный район Ленинградской области в муниципальную собственность муниципального образования Мшинское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области», Акта приема-передачи муниципального имущества от муниципального образования Лужский муниципальный район Ленинградской области в муниципальную собственность муниципального образования Мшинское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области от 13.04.2016 года:
— на нежилое здание котельной 08 сентября 2016 года за № 47-47/023-47/023/003/2016-7118/1,
— на земельный участок 28 марта 2017 года за №47:29:0319002:156-47/023/2017-1.
Ограничение прав и обременение на Имущество не зарегистрированы.
1.2. Приватизация Имущества осуществляется на основании:
решения совета депутатов Мшинского сельского поселения пятого созыва от 02.12.2024 № 17 «Об утверждении Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Мшинское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области на 2025-2027 годы»;
решения совета депутатов Мшинского сельского поселения пятого созыва от 28.04.2025 № 23 «О внесении дополнений в Прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Мшинское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области на 2025-2027 годы, принятый решением совета депутатов Мшинского сельского поселения 02.12.2024 № 17;
постановления администрации Мшинского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области от 08.07.2025 № 215.
1.3. Имущество на момент заключения настоящего договора не продано, не подарено, не заложено, под арестом не состоит.
1.4. Передача Продавцом Покупателю Имущества осуществляется не позднее 20 (двадцати) дней с момента выполнения Покупателем обязательств по оплате, предусмотренных в п. 2.3 настоящего Договора и оформляется двусторонним Актом приема-передачи Имущества. Подписание Акта приема-передачи Имущества уполномоченными лицами Продавца и Покупателя свидетельствует о том, что Продавец передал, а Покупатель принял Имущество.
1.5. Продавец несет бремя содержания Имущества до дня подписания Сторонами Акта приема-передачи Имущества.
1.6. Продавец подтверждает отсутствие задолженности перед третьими лицами по платежам, связанным с эксплуатацией Имущества. Продавец осуществляет платежи, связанные с эксплуатацией Имущества, до дня подписания Сторонами Акта приема-передачи Имущества.
ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
-
Цена Имущества установлена по итогам аукциона в электронной форме от 20.08.2025 (протокол о результатах проведения открытых торгов № ______ от 20.08.2025 муниципального имущества – нежилое здание котельной площадью 289,9 кв.м, кадастровый номер 47:29:0319001:612, расположенное по адресу: Ленинградская область, Лужский район, Мшинское сельское поселение, дер. Пехенец, ул. Пионерская, д. 30А с земельным участком площадью 1440 кв. м, кадастровый номер 47:29:0319002:156, из категории земель — земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: коммунальное обслуживание, расположенным по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Мшинское сельское поселение, д.Пехенец, ул. Пионерская, д.30 а.) и составляет _________________________(________________рублей ____________копеек) с учетом НДС.
2.2 Внесенный победителем задаток в размере 379800 (триста семьдесят девять тысяч восемьсот) рублей (НДС не облагается) засчитан в счет оплаты приобретаемого имущества.
2.3. Покупатель перечисляет оставшуюся сумму платежа ______________ (______________________________________) рублей в том числе НДС — ____________(_______________) рублей, единовременно в течение 10 (Десяти) дней после заключения настоящего Договора путем перечисления денежных средств на счет Продавца по следующим реквизитам:
Администрация Мшинского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области
Местонахождение: 188268, Ленинградская область, Лужский район, п. Мшинская, ул. Ленинградское шоссе, д.49.
За нежилое здание:
ИНН 4710026160, КПП 471001001
Получатель: УФК по Ленинградской области (администрация Мшинского сельского поселения, л/с 04453002570)
Банк получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Ленинградской области г. Санкт-Петербург
Номер счета банка получателя средств (поле Сч.№) – Единый казначейский счет: 40102810745370000098
Номер счета банка получателя средств (поле Сч.№) – Казначейский счет: 03100643000000014500
БИК 044030098
ОКАТО 41633101
КБК 114 02053 10 0000 410
За земельный участок:
ИНН 4710026160, КПП 471001001
Получатель: УФК по Ленинградской области (администрация Мшинского сельского поселения, л/с 04453002570)
Банк получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Ленинградской области г. Санкт-Петербург
Номер счета банка получателя средств (поле Сч.№) – Единый казначейский счет: 40102810745370000098
Номер счета банка получателя средств (поле Сч.№) – Казначейский счет: 03100643000000014500
БИК 044030098
ОКАТО 41633101
КБК 114 06025 10 0000 430
Оплата НДС осуществляется Покупателем в порядке, установленном действующим налоговым законодательством Российской Федерации.
Денежные обязательства Покупателя, предусмотренные пунктом 2.3 настоящего Договора, считаются полностью прекращенными надлежащим исполнением с момента зачисления указанных средств на счет Продавца.
3.ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
-
Обязанности Продавца:
3.1.1. Передать в собственность Покупателя Имущество, определенное в пункте Договора, в порядке, предусмотренном Договором;
3.1.2. Передать Имущество, определенное в п. 1.1 Договора в срок не более чем 20 дней с момента выполнения Покупателем обязательств, предусмотренных Договором.
3.1.3. В срок не позднее 10 дней от даты подписания акта приема-передачи Имущества предоставить Покупателю все необходимые в соответствии с действующим законодательством РФ и требованиями органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Имущество.
3.1.4. Надлежащим образом исполнять все свои обязанности, предусмотренные Договором и вытекающие из условий последнего и существа отношений с Покупателем.
-
Обязанности Покупателя:
3.2.1. Принять в собственность от Продавца Имущество, установленное в пункте 1.1 Договора, в порядке, предусмотренном п. 3.1.2 Договора;
3.2.2. Оплатить цену Имущества в порядке, сроки и размере, предусмотренном разделом 2 Договора;
3.2.3. В 10-дневный срок после подписания Акта приема-передачи Имущества подать документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Имущество.
3.2.4.Совершить за свой счет все необходимые в соответствии с действующим законодательством РФ и требованиями государственного регистрирующего органа фактические действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Имущество к Покупателю;
3.2.5. В 10-дневный срок после осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Имущество предоставить Продавцу выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
3.2.6. Надлежащим образом исполнять все свои обязанности, предусмотренные настоящим Договором и вытекающие из условий последнего и существа отношений с Продавцом.
4.ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
4.1. Право собственности на Имущество переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии с действующим законодательством РФ.
4.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества переходит к Покупателю с момента передачи Имущества по Акту приема-передачи Имущества, подписанному уполномоченными представителями Покупателя и Продавца.
-
ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
-
Договор вступает в действие со дня его подписания уполномоченными представителями Сторон и действует до исполнения Сторонами всех принятых на себя обязательств.
-
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном законодательством РФ, за предоставление информации, несоответствующей действительности, за непредставление информации, которая известна, либо должна быть известна, и имевшей существенное значение для Сторон при заключении Договора.
6.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения какой-либо из Сторон обязательств по настоящему Договору, виновная Сторона несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ.
6.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п. 2.3 Договора, Покупатель выплачивает неустойку в виде пени в размере 0,1 % от суммы подлежащей оплате за каждый день просрочки. При этом денежные средства, подлежащие возмещению, взыскиваются в полном объеме сверх неустойки.
6.4. При просрочке Продавцом срока исполнения обязательства, указанного в п. 3.1.2 настоящего Договора, Продавец уплачивает Покупателю неустойку в виде пени в размере 0,1 % от цены продажи Имущества за каждый день просрочки.
6.5. Односторонний отказ Продавца от исполнения Договора возможен в случае просрочки Покупателем платежа свыше 30 дней по истечении срока, указанного в п. 2.3 Договора.
-
ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
-
Последующее отчуждение Имущества полностью или по частям (долям в праве общей собственности на Имущество) влечет переход к новым собственникам соответствующих обязательств.
-
Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
-
Во всем, что не урегулировано Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ. Односторонний отказ Сторон от исполнения настоящего Договора не допускается.
-
Все споры по настоящему Договору подлежат рассмотрению и разрешению в судебном порядке по правилам подсудности и подведомственности.
-
Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр — для Покупателя, один — для Продавца, один — для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.
8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
ПРОДАВЕЦ:
Администрация Мшинского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области
ИНН 4710026160, КПП 471001001
Получатель: УФК по Ленинградской области (администрация Мшинского сельского поселения, л/с 04453002570)
Банк получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Ленинградской области г. Санкт-Петербург
Номер счета банка получателя средств (поле Сч.№) – Единый казначейский счет: 40102810745370000098
Номер счета банка получателя средств (поле Сч.№) – Казначейский счет: 03100643000000014500
БИК 044030098
ОКАТО 41633101
КБК 114 06025 10 0000 410, 114 06025 10 0000 430
Тел.8(81372)20566
ПОКУПАТЕЛЬ:
______________________________________________________________________________________________________________________________
ПОДПИСИ СТОРОН
ПРОДАВЕЦ: ПОКУПАТЕЛЬ:
Глава администрации _______________________
Мшинского сельского поселения
Лужского муниципального района _______________________
Ленинградской области _______________________
________________ В.В. Картавенко
М.П.