ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЛУЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ

МШИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 08 июля 2025 года № 215

О продаже недвижимого имущества,

находящегося в собственности муниципального образования

Мшинское сельское поселение Лужского муниципального района

Ленинградской области, на аукционе в электронной форме

В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (с изменениями и дополнениями), Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме» (с изменениями и дополнениями), руководствуясь Уставом муниципального образования Мшинское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области, решением совета депутатов Мшинского сельского поселения пятого созыва от 02.12.2024 № 17 «Об утверждении Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Мшинское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области на 2025-2027 годы», решением совета депутатов Мшинского сельского поселения пятого созыва от 28.04.2025 № 23 «О внесении дополнений в Прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Мшинское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области на 2025-2027 годы, принятый решением совета депутатов Мшинского сельского поселения 02.12.2024 № 17», учитывая отчет ООО «Консалтинговая фирма «КРОНОС-Псков» от 27.05.2025 № 341 об оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества: нежилого здания котельной и земельного участка, расположенных по адресу: Ленинградская область, Лужский район, Мшинское сельское поселение, д. Пехенец, ул. Пионерская, д. 30а, администрация Мшинского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Осуществить продажу недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Мшинское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области, на аукционе в электронной форме, а именно:

— нежилого здания котельной, площадь 289,9 кв.м, КН 47:29:0319001:612, расположенного по адресу: Ленинградская область, Лужский район, Мшинское сельское поселение, дер. Пехенец, ул. Пионерская, д. 30А;

— земельного участка, КН 47:29:0319002:156, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: коммунальное обслуживание, площадь 1440 кв. м, расположенного по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Мшинское сельское поселение, д.Пехенец, ул. Пионерская, д.30 а.

Ограничения (обременения) права не зарегистрированы.

Начальная цена продажи имущества установлена в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, на основании отчета об оценке имущества, выполненного независимым оценщиком, и составляет 3 798 000 (три миллиона семьсот девяносто восемь тысяч) рублей 00 копеек (НДС не облагается) (далее – начальная цена продажи).

Размер задатка составляет 10 % от начальной цены продажи имущества в сумме 379 800 (триста семьдесят девять тысяч восемьсот) рублей 00 копеек, в платежном поручении в графе «назначение платежа» указывается: Перечисление денежных средств в качестве задатка (депозита) (ИНН плательщика), НДС не облагается.

2. Продажу муниципального имущества, указанного в п. 1 настоящего постановления, осуществить одним лотом.

3. Определить способ приватизации − продажа муниципального имущества, указанного в п. 1 настоящего постановления, на аукционе, открытом по составу участников с открытой формой подачи предложений по цене имущества.

4. Продажу муниципального имущества организовать в электронной форме на электронной торговой площадке АО «Сбербанк-АСТ».

5. Утвердить аукционную документацию по проведению аукциона по продаже недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Мшинское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области, указанного в п. 1 настоящего постановления (приложение).

6. Утвердить аукционную комиссию:

Председатель – глава администрации Мшинского сельского поселения Картавенко Владимир Валерьевич;

Заместитель председателя – заместитель главы администрации Мшинского сельского поселения Медведева Ольга Анатольевна;

Члены комиссии:

Ведущий специалист администрации Семенова Оксана Андреевна;

7. Информационное сообщение о проведении аукциона опубликовать в газете «Лужская правда», разместить на официальном сайте муниципального образования Мшинское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области, в информационно — телекоммуникационной сети Интернет на электронной торговой площадке АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru и на официальном сайте Российской Федерации по проведению торгов www.torgi.gov.ru.

8. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

9. Настоящее постановление вступает в силу со дня подписания.

Глава администрации

Мшинского сельского поселения В.В. Картавенко

Разослано: прокуратура, в дело

УТВЕРЖДЕНА

постановлением администрации

Мшинского сельского поселения

Лужского муниципального района

от 08.07.2025 № 215

(приложение)

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

по продаже недвижимого имущества, находящегося в собственности

муниципального образования Мшинское сельское поселение

Лужского муниципального района Ленинградской области

Нежилое здание котельной площадью 289,9 кв.м, кадастровый номер 47:29:0319001:612, расположенное по адресу: Ленинградская область, Лужский район, Мшинское сельское поселение, дер. Пехенец, ул. Пионерская, д. 30А с земельным участком площадью 1440 кв. м, кадастровый номер 47:29:0319002:156, из категории земель — земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: коммунальное обслуживание, расположенным по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Мшинское сельское поселение, д.Пехенец, ул. Пионерская, д.30 а.

п.Мшинская

2025

Содержание

1. Информационное сообщение о проведении аукциона	5-12
Заявка на участие в аукционе	13-14
Проект договора купли-продажи недвижимого муниципального имущества	15-19

Информационное сообщение

о проведении аукциона

Администрация Мшинского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области сообщает о проведении 20 августа 2025 года в 11 часов 00 минут аукциона в электронной форме по продаже муниципального имущества.

1. Общие положения

Продажа муниципального имущества проводится в соответствии с:

Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме»;

решением совета депутатов Мшинского сельского поселения пятого созыва от 02.12.2024 № 17 «Об утверждении Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Мшинское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области на 2025-2027 годы»;

решением совета депутатов Мшинского сельского поселения пятого созыва от 28.04.2025 № 23 «О внесении дополнений в Прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Мшинское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области на 2025-2027 годы, принятый решением совета депутатов Мшинского сельского поселения от 02.12.2024 № 17».

Основание проведения торгов – постановление администрации Мшинского сельского поселения Лужского муниципального района от 08.07.2025. № 215 «О продаже недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Мшинское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области, на аукционе в электронной форме».

Собственник имущества – муниципальное образование Мшинское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области .

Организатор торгов (Продавец) – администрация Мшинского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области, адрес (место нахождения): 188268, Ленинградская обл., п. Мшинская, ул. Ленинградское шоссе, д. 49, контактный телефон: 8(81372) 2-05-65.

Оператором электронной площадки является АО «Сбербанк-АСТ».

Место нахождения: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9.

Адрес сайта: www.sberbank—ast.ru.

Адрес электронной почты: info@sberbank—ast.ru.

Тел.: +7(495)787-29-97, + 7(495)787-29-99.

Способ приватизации – аукцион в электронной форме, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене муниципального имущества.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе в электронной форме – 21 июля 2025 года в 10 часов 00 минут.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе в электронной форме – 18 августа 2025 года в 17 часов 00 минут.

Время приема заявок круглосуточно по адресу: www.sberbank—ast.ru.

Дата определения участников аукциона в электронной форме – 19 августа 2025 года в 17 часов 00 минут.

Дата, время и место проведения аукциона в электронной форме (дата подведения итогов аукциона в электронной форме) – 20 августа в 11 часов 00 минут на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» www.sberbank—ast.ru.

2. Сведения о муниципальном имуществе, выставляемом на торги в электронной форме (далее – муниципальное имущество)

Лот № 1

Нежилое здание котельной площадью 289,9 кв.м, кадастровый номер 47:29:0319001:612, расположенное по адресу: Ленинградская область, Лужский район, Мшинское сельское поселение, дер. Пехенец, ул. Пионерская, д. 30А, с земельным участком площадью 1440 кв. м, кадастровый номер 47:29:0319002:156, из категории земель — земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: коммунальное обслуживание, расположенным по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Мшинское сельское поселение, д.Пехенец, ул. Пионерская, д.30 а.

Ограничения (обременения) права: не зарегистрированы.

Начальная цена продажи муниципального имущества:

3 798 000 (три миллиона семьсот девяносто восемь тысяч) рублей 00 копеек (НДС не облагается), определенная в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Сумма задатка:

379 800 (триста семьдесят девять тысяч восемьсот) рублей 00 копеек.

«Шаг аукциона» (величина повышения начальной цены):

37 980 (тридцать семь тысяч девятьсот восемьдесят) рублей 00 копеек.

Информация о предыдущих торгах:

Ранее торги не назначались.

Ознакомиться с правилами проведения аукциона и полной информацией по продаваемому имуществу, в том числе с проектом договора купли-продажи можно по рабочим дням с 08:00 до 16:00, пятница и предпраздничные дни – с 08:00 до 15:00 (обеденный перерыв с 12:00 до 13:00) с 21 июля 2025 года по 15 августа 2025 года по адресу: Ленинградская обл., Лужский район, п.Мшинская, ул. Ленинградское шоссе, д. 49, Контактное лицо — ведущий специалист администрации Гладышева Елена Владимировна, тел. 8(81372) 2-05-66.

Информация и условия проведения аукциона опубликованы в газете «Лужская правда», размещены на официальном сайте муниципального образования Мшинское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области, в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на электронной торговой площадке АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru и на официальном сайте Российской Федерации по проведению торгов www.torgi.gov.ru.

Осмотр объектов продажи проводится с 21 июля 2025 года по 15 августа 2025 года по предварительному согласованию с полномочными представителями Продавца.

Любое лицо, независимо от регистрации на электронной площадке, вправе направить на электронный адрес Оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, запрос о разъяснении размещенной информации.

Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил Продавцу не позднее 5 рабочих дней до окончания подачи заявок.

В течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса Продавец предоставляет Оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

3. Условия участия в аукционе в электронной форме

Участником аукциона может быть любое физическое и юридическое лицо (далее – претендент) за исключением:

государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и(или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Претендент обязан осуществить следующие действия:

— внести задаток в указанном в настоящем информационном сообщении порядке;

— в установленном порядке подать заявку по утвержденной Продавцом форме.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на претендента.

Для обеспечения доступа к подаче заявки и дальнейшей процедуре электронного аукциона претенденту необходимо пройти регистрацию на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» (порядок регистрации подробно изложен в Инструкции по регистрации на Универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ» www.sberbank—ast.ru и в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав», а также Регламенте торговой секции электронной торговой площадки АО «Сбербанк-АСТ» «Приватизация, аренда и продажа прав», размещенных на официальном сайте www.sberbank—ast.ru).

4. Порядок внесения задатка и его возврата

Для участия в аукционе в электронной форме претендент вносит задаток в соответствии с порядком, установленным Регламентом Оператора электронной площадки, Соглашением о внесении гарантийного обеспечения, размещенными на сайте Оператора электронной площадки www.sberbank-ast.ru на счет, указанный в настоящем информационном сообщении:

Реквизиты банковского счета:

Получатель:

Наименование: АО «Сбербанк-АСТ»

ИНН 7707308480

КПП 770401001

Расчетный счет: 40702810300020038047

Банк получателя:

Наименование банка: ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» г. МОСКВА

БИК: 044525225

Корреспондентский счет: 30101810400000000225

Назначение платежа: Перечисление денежных средств в качестве задатка (депозита) (ИНН плательщика), НДС не облагается.

Задаток вносится претендентом лично платежом в валюте Российской Федерации и должен поступить на указанный выше счет на момент подачи заявки.

Денежные средства, перечисленные за претендента третьим лицом, не зачисляются на счет такого претендента на универсальной торговой платформе.

В случае отсутствия (не поступления) в указанный срок суммы задатка, обязательства претендента по внесению задатка считаются неисполненными и претендент к участию в аукционе в электронной форме не допускается.

Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе в электронной форме по продаже муниципального имущества денежные средства возвращаются в следующем порядке:

— участникам аукциона, за исключением его победителя, — в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов аукциона;

— претендентам, не допущенным к участию в аукционе, — в течение 5 календарных дней с даты подписания протокола о признании претендентов участниками.

1. Порядок подачи заявок на участие в аукционе в электронной форме

по продаже муниципального имущества

Заявки подаются путем заполнения и собственноручного подписания установленной Продавцом формы заявки согласно приложению 1 к настоящему информационному сообщению, и размещения ее электронного образа (документа на бумажном носителе, преобразованного в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением его реквизитов), с приложением электронных образов документов в соответствии с перечнем, указанным в настоящем информационном сообщении, на сайте электронной площадки www.sberbank-ast.ru. По лоту одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Заявки подаются, начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанной в настоящем информационном сообщении.

Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе в электронной форме документов.

При приеме заявок от претендентов Оператор электронной площадки обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

Время создания, получения и отправки электронных документов на электронной площадке, а также время проведения процедуры продажи муниципального имущества соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка.

Заявки, поступившие по истечении срока их приема, Оператором электронной площадки не принимаются и на электронной площадке не регистрируются.

В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Претендент вправе не позднее даты окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

В случае отзыва претендентом заявки уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Продавца, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.

5. Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе в электронной форме, и требования к их оформлению

Для участия в аукционе в электронной форме претенденты (лично или через своего представителя) одновременно с заявкой на участие в аукционе представляют электронные образы следующих документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов):

юридические лица:

— учредительные документы;

— документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

— документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании), и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

физические лица представляют документ, удостоверяющий личность (копии всех его листов).

Допустимые форматы загружаемых файлов: .doc, .docx, .pdf, .txt, .rtf, .zip, .rar, .7z, jpg, .gif, .png.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Не подлежат рассмотрению документы, исполненные карандашом, имеющие подчистки, приписки, иные не оговоренные в них исправления.

Исправления, внесенные при необходимости, должны быть заверены подписью должностного лица и проставлением печати юридического лица, их совершивших. Если документ оформлен нотариально, соответствующие исправления должны быть также подтверждены нотариусом.

5. Определение участников аукциона в электронной форме

по продаже муниципального имущества

В указанный в настоящем информационном сообщении день определения участников аукциона в электронной форме Продавец рассматривает заявки и документы претендентов.

По результатам рассмотрения заявок и документов Продавец принимает решение о признании претендентов участниками аукциона в электронной форме.

Претендент не допускается к участию в аукционе в электронной форме по следующим основаниям:

— представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

— представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении аукциона в электронной форме, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

— заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

— не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в настоящем информационном сообщении.

Настоящий перечень оснований отказа претенденту на участие в аукционе в электронной форме является исчерпывающим.

Продавец в день рассмотрения заявок и документов претендентов и установления факта поступления задатка подписывает протокол о признании претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

Претендент, допущенный к участию в аукционе в электронной форме, приобретает статус участника аукциона с момента оформления Продавцом протокола о признании претендентов участниками такой продажи.

5. Порядок проведения аукциона в электронной форме

по продаже муниципального имущества

Процедура аукциона в электронной форме проводится на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» в день и время, указанные в настоящем информационном сообщении, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине «Шага аукциона».

Во время проведения процедуры аукциона Оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.

Со времени начала проведения процедуры аукциона оператором электронной площадки размещается:

а) в открытой части электронной площадки – информация о начале проведения процедуры аукциона в электронной форме с указанием наименования муниципального имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

б) в закрытой части электронной площадки – помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.

В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона в электронной форме участникам предлагается заявить о приобретении муниципального имущества по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

а) поступило предложение о начальной цене муниципального имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене муниципального имущества продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене муниципального имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

б) не поступило ни одного предложения о начальной цене муниципального имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене муниципального имущества является время завершения аукциона.

При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:

а) исключение возможности подачи участником предложения о цене имущества, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

б) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене муниципального имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

Победителем аукциона в электронной форме признается участник, предложивший в ходе торгов наиболее высокую цену муниципального имущества.

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене муниципального имущества для подведения итогов аукциона в электронной форме путем оформления протокола об итогах аукциона в электронной форме.

Подписанный уполномоченным представителем Продавца протокол об итогах аукциона в электронной форме является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи муниципального имущества.

В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);

б) цена сделки;

в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица – победителя.

Аукцион в электронной форме признается несостоявшимся в следующих случаях:

а) не было подано ни одной заявки на участие в продаже муниципального имущества либо ни один из претендентов не признан участником продажи муниципального имущества;

б) лицо, признанное единственным участником аукциона, отказалось от заключения договора купли-продажи;

в) ни один из участников не сделал предложение о начальной цене муниципального имущества.

5. Порядок заключения договора купли-продажи

Договор купли-продажи муниципального имущества заключается между Продавцом и победителем аукциона в форме электронного документа в течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.

При уклонении (отказе) победителя от заключения в указанный срок договора купли-продажи муниципального имущества задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи.

Оплата муниципального имущества покупателем производится в порядке и сроки, которые установлены договором купли-продажи муниципального имущества, в течение 10 календарных дней с даты заключения договора купли-продажи в размере цены (без НДС – для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, с НДС – для физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями), установленной по итогам продажи на следующие реквизиты:

Администрация Мшинского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области.

Местонахождение: 188268, Ленинградская область, Лужский район, п. Мшинская, ул. Ленинградское шоссе, д.49.

За нежилое здание:

ИНН 4710026160, КПП 471001001

Получатель: УФК по Ленинградской области (администрация Мшинского сельского поселения, л/с 04453002570)

Банк получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Ленинградской области г. Санкт-Петербург

Номер счета банка получателя средств (поле Сч.№) – Единый казначейский счет: 40102810745370000098

Номер счета банка получателя средств (поле Сч.№) – Казначейский счет: 03100643000000014500

БИК 044030098

ОКАТО 41633101

КБК 114 02053 10 0000 410

За земельный участок:

ИНН 4710026160, КПП 471001001

Получатель: УФК по Ленинградской области (администрация Мшинского сельского поселения, л/с 04453002570)

Банк получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Ленинградской области г. Санкт-Петербург

Номер счета банка получателя средств (поле Сч.№) – Единый казначейский счет: 40102810745370000098

Номер счета банка получателя средств (поле Сч.№) – Казначейский счет: 03100643000000014500

БИК 044030098

ОКАТО 41633101

КБК 114 06025 10 0000 430

Денежные средства по договору купли-продажи должны быть внесены в безналичном порядке. НДС оплачивается в соответствии с действующим законодательством.

Задаток, перечисленный покупателем для участия в аукционе в электронной форме, засчитывается в счет оплаты муниципального имущества.

5. Переход права собственности на муниципальное имущество

Право собственности на муниципальное имущество переходит к покупателю в порядке, установленном законодательством Российской Федерации к договорам купли-продажи, после полной оплаты стоимости муниципального имущества. Факт оплаты подтверждается выпиской со счета Продавца о поступлении средств в размере и сроки, которые указаны в договоре купли-продажи.

Все иные вопросы, касающиеся проведения аукциона в электронной форме, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

 

 

 

 

 

 

 

 

Заявка на участие в аукционе

Сведения о процедуре
Тип процедуры	Аукцион (приватизация)
Номер извещения
Наименование процедуры
Сведения о лоте
Номер лота
Наименование лота
Сведения о пользователе
ИНН
КПП
ОГРН
Полное наименование
Сокращенное наименование
Место нахождения
Почтовый адрес
Е-mail
телефон
информация	Внимание! Документы о пользователе, содержащиеся в регистрационных данных на площадке и актуальные на дату и время окончания срока подачи заявок на участие в торгах, будут направлены на рассмотрение Продавцу/Организатору торгов вместе с заявкой на участие
Сведения о представителе, подавшем заявку
ФИО представителя
информация	Внимание! Документы о представителе, подавшем заявку, содержащиеся в регистрационных данных на площадке и актуальные на дату и время окончания срока подачи заявок на участие, будут направлены на рассмотрение Продавцу/Организатору торгов вместе с заявкой на участие
Сведения и документы
заявление	Подавая заявку на участие в торгах, физическое лицо или юридическое лицо в лице уполномоченного представителя подтверждает, что на дату подписания заявки ознакомлено с Регламентом электронной площадки, в соответствии с которым осуществляется перечисление задатка для участия в торгах и устанавливается порядок возврата задатка. Физическое лицо, либо представитель юридического лица, действующий от его имени и в его интересах ознакомлен положениями Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», права и обязанности в области защиты персональных данных физическому лицу понятны и такое лицо дает согласие на обработку своих персональных данных и персональных данных доверителя (в случае передоверия).
Согласие соблюдать требования, указанные в извещении и документации ⃰	согласен
Требование к приложению заявки на участие по форме Организатора процедуры
Заявка на участие по форме Организатора процедуры
Требуемые документы
Дополнительные сведения
Подтверждение о том, что в составе заявки приложены все документы, указанные в извещении и документации ⃰	подтверждаю

 

Инструкция по заполнению электронной формы заявки на участие

1. Раздел «Сведения о процедуре»:

• поля «Номер извещения», «Наименование процедуры» заполняются автоматически данными из извещения.

2. Раздел «Сведения о лоте»:

• поля «Номер лота», «Наименование лота» заполняются автоматически данными из извещения.

3. Раздел «Сведения о пользователе»:

• поля раздела заполняются автоматически данными из регистрационных данных пользователя на площадке.

4. Раздел «Сведения о представителе, подавшем заявку»:

• поле «ФИЛ представителя» заполняется автоматически данными из регистрационных сведений пользователя на площадке.

5. Раздел «Сведения и документы»:

• поле «Согласие соблюдать требования, указанные в извещении и документации»: необходимо выбрать значение «Согласен»:
• поле «Заявка на участие по форме Организатора процедуры»: необходимо прикрепить файл документа с заявкой, в случае если в поле «Требование к приложению заявки на участие по форме Организатора процедуры» Указано значение «Требуется»;
• поле «Требуемые документы»: необходимо прикрепить файлы документов, указанных Организатором торгов в извещении (документации о торгах);
• поле «Дополнительные сведения»: могут быть указаны сведения для Организатора процедуры по усмотрению пользователя;

— поле «Подтверждение о том, что в составе заявки приложены все документы, указанные в извещении и документации»: необходимо выбрать значение «Подтверждаю».

Максимально возможный размер файла документа для загрузки – 51200 кБ. Максимальное допустимое количество прикрепленных файлов документов – 100.

Электронная заявка должна быть подписана электронной подписью пользователя.

ПРОЕКТ ДОГОВОРА № ___

купли – продажи недвижимого муниципального имущества

__________________ «___» _______ 2025 года

Муниципальное образование Мшинское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области в лице главы администрации Мшинского сельского поселения Лужского муниципального района Картавенко Владимира Валерьевича, действующего на основании Устава, Положения об администрации Мшинского сельского поселения, именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, далее совместно именуемые – Стороны, заключили настоящий Договор (далее — Договор), о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1. Продавец в соответствии с Протоколом об итогах аукциона обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить по цене и на условиях, предусмотренных Договором следующее недвижимое имущество (далее – Имущество):

— Нежилое здание котельной площадью 289,9 кв.м, кадастровый номер 47:29:0319001:612, расположенное по адресу: Ленинградская область, Лужский район, Мшинское сельское поселение, дер. Пехенец, ул. Пионерская, д. 30А с земельным участком площадью 1440 кв. м, кадастровый номер 47:29:0319002:156, из категории земель — земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: коммунальное обслуживание, расположенным по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Мшинское сельское поселение, д.Пехенец, ул. Пионерская, д.30 а.

Право собственности муниципального образования Лужский муниципальный район Ленинградской области зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области на основании Областного закона от 26.09.2007 № 139-оз «Об утверждении перечней имущества, передаваемого от муниципального образования Лужский муниципальный район Ленинградской области в муниципальную собственность муниципального образования Мшинское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области», Акта приема-передачи муниципального имущества от муниципального образования Лужский муниципальный район Ленинградской области в муниципальную собственность муниципального образования Мшинское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области от 13.04.2016 года:

— на нежилое здание котельной 08 сентября 2016 года за № 47-47/023-47/023/003/2016-7118/1,

— на земельный участок 28 марта 2017 года за №47:29:0319002:156-47/023/2017-1.

Ограничение прав и обременение на Имущество не зарегистрированы.

1.2. Приватизация Имущества осуществляется на основании:

решения совета депутатов Мшинского сельского поселения пятого созыва от 02.12.2024 № 17 «Об утверждении Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Мшинское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области на 2025-2027 годы»;

решения совета депутатов Мшинского сельского поселения пятого созыва от 28.04.2025 № 23 «О внесении дополнений в Прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Мшинское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области на 2025-2027 годы, принятый решением совета депутатов Мшинского сельского поселения 02.12.2024 № 17;

постановления администрации Мшинского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области от 08.07.2025 № 215.

1.3. Имущество на момент заключения настоящего договора не продано, не подарено, не заложено, под арестом не состоит.

1.4. Передача Продавцом Покупателю Имущества осуществляется не позднее 20 (двадцати) дней с момента выполнения Покупателем обязательств по оплате, предусмотренных в п. 2.3 настоящего Договора и оформляется двусторонним Актом приема-передачи Имущества. Подписание Акта приема-передачи Имущества уполномоченными лицами Продавца и Покупателя свидетельствует о том, что Продавец передал, а Покупатель принял Имущество.

1.5. Продавец несет бремя содержания Имущества до дня подписания Сторонами Акта приема-передачи Имущества.

1.6. Продавец подтверждает отсутствие задолженности перед третьими лицами по платежам, связанным с эксплуатацией Имущества. Продавец осуществляет платежи, связанные с эксплуатацией Имущества, до дня подписания Сторонами Акта приема-передачи Имущества.

ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

1. Цена Имущества установлена по итогам аукциона в электронной форме от 20.08.2025 (протокол о результатах проведения открытых торгов № ______ от 20.08.2025 муниципального имущества – нежилое здание котельной площадью 289,9 кв.м, кадастровый номер 47:29:0319001:612, расположенное по адресу: Ленинградская область, Лужский район, Мшинское сельское поселение, дер. Пехенец, ул. Пионерская, д. 30А с земельным участком площадью 1440 кв. м, кадастровый номер 47:29:0319002:156, из категории земель — земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: коммунальное обслуживание, расположенным по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Мшинское сельское поселение, д.Пехенец, ул. Пионерская, д.30 а.) и составляет _________________________(________________рублей ____________копеек) с учетом НДС.

2.2 Внесенный победителем задаток в размере 379800 (триста семьдесят девять тысяч восемьсот) рублей (НДС не облагается) засчитан в счет оплаты приобретаемого имущества.

2.3. Покупатель перечисляет оставшуюся сумму платежа ______________ (______________________________________) рублей в том числе НДС — ____________(_______________) рублей, единовременно в течение 10 (Десяти) дней после заключения настоящего Договора путем перечисления денежных средств на счет Продавца по следующим реквизитам:

Администрация Мшинского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области

Местонахождение: 188268, Ленинградская область, Лужский район, п. Мшинская, ул. Ленинградское шоссе, д.49.

За нежилое здание:

ИНН 4710026160, КПП 471001001

Получатель: УФК по Ленинградской области (администрация Мшинского сельского поселения, л/с 04453002570)

Банк получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Ленинградской области г. Санкт-Петербург

Номер счета банка получателя средств (поле Сч.№) – Единый казначейский счет: 40102810745370000098

Номер счета банка получателя средств (поле Сч.№) – Казначейский счет: 03100643000000014500

БИК 044030098

ОКАТО 41633101

КБК 114 02053 10 0000 410

За земельный участок:

ИНН 4710026160, КПП 471001001

Получатель: УФК по Ленинградской области (администрация Мшинского сельского поселения, л/с 04453002570)

Банк получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Ленинградской области г. Санкт-Петербург

Номер счета банка получателя средств (поле Сч.№) – Единый казначейский счет: 40102810745370000098

Номер счета банка получателя средств (поле Сч.№) – Казначейский счет: 03100643000000014500

БИК 044030098

ОКАТО 41633101

КБК 114 06025 10 0000 430

Оплата НДС осуществляется Покупателем в порядке, установленном действующим налоговым законодательством Российской Федерации.

Денежные обязательства Покупателя, предусмотренные пунктом 2.3 настоящего Договора, считаются полностью прекращенными надлежащим исполнением с момента зачисления указанных средств на счет Продавца.

3.ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

1. Обязанности Продавца:

3.1.1. Передать в собственность Покупателя Имущество, определенное в пункте Договора, в порядке, предусмотренном Договором;

3.1.2. Передать Имущество, определенное в п. 1.1 Договора в срок не более чем 20 дней с момента выполнения Покупателем обязательств, предусмотренных Договором.

3.1.3. В срок не позднее 10 дней от даты подписания акта приема-передачи Имущества предоставить Покупателю все необходимые в соответствии с действующим законодательством РФ и требованиями органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Имущество.

3.1.4. Надлежащим образом исполнять все свои обязанности, предусмотренные Договором и вытекающие из условий последнего и существа отношений с Покупателем.

2. Обязанности Покупателя:

3.2.1. Принять в собственность от Продавца Имущество, установленное в пункте 1.1 Договора, в порядке, предусмотренном п. 3.1.2 Договора;

3.2.2. Оплатить цену Имущества в порядке, сроки и размере, предусмотренном разделом 2 Договора;

3.2.3. В 10-дневный срок после подписания Акта приема-передачи Имущества подать документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Имущество.

3.2.4.Совершить за свой счет все необходимые в соответствии с действующим законодательством РФ и требованиями государственного регистрирующего органа фактические действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Имущество к Покупателю;

3.2.5. В 10-дневный срок после осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Имущество предоставить Продавцу выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

3.2.6. Надлежащим образом исполнять все свои обязанности, предусмотренные настоящим Договором и вытекающие из условий последнего и существа отношений с Продавцом.

4.ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

4.1. Право собственности на Имущество переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества переходит к Покупателю с момента передачи Имущества по Акту приема-передачи Имущества, подписанному уполномоченными представителями Покупателя и Продавца.

5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

1. Договор вступает в действие со дня его подписания уполномоченными представителями Сторон и действует до исполнения Сторонами всех принятых на себя обязательств.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном законодательством РФ, за предоставление информации, несоответствующей действительности, за непредставление информации, которая известна, либо должна быть известна, и имевшей существенное значение для Сторон при заключении Договора.

6.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения какой-либо из Сторон обязательств по настоящему Договору, виновная Сторона несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ.

6.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п. 2.3 Договора, Покупатель выплачивает неустойку в виде пени в размере 0,1 % от суммы подлежащей оплате за каждый день просрочки. При этом денежные средства, подлежащие возмещению, взыскиваются в полном объеме сверх неустойки.

6.4. При просрочке Продавцом срока исполнения обязательства, указанного в п. 3.1.2 настоящего Договора, Продавец уплачивает Покупателю неустойку в виде пени в размере 0,1 % от цены продажи Имущества за каждый день просрочки.

6.5. Односторонний отказ Продавца от исполнения Договора возможен в случае просрочки Покупателем платежа свыше 30 дней по истечении срока, указанного в п. 2.3 Договора.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

1. Последующее отчуждение Имущества полностью или по частям (долям в праве общей собственности на Имущество) влечет переход к новым собственникам соответствующих обязательств.

1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

2. Во всем, что не урегулировано Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ. Односторонний отказ Сторон от исполнения настоящего Договора не допускается.

3. Все споры по настоящему Договору подлежат рассмотрению и разрешению в судебном порядке по правилам подсудности и подведомственности.

4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр — для Покупателя, один — для Продавца, один — для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ПРОДАВЕЦ:

Администрация Мшинского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области

ИНН 4710026160, КПП 471001001

Получатель: УФК по Ленинградской области (администрация Мшинского сельского поселения, л/с 04453002570)

Банк получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Ленинградской области г. Санкт-Петербург

Номер счета банка получателя средств (поле Сч.№) – Единый казначейский счет: 40102810745370000098

Номер счета банка получателя средств (поле Сч.№) – Казначейский счет: 03100643000000014500

БИК 044030098

ОКАТО 41633101

КБК 114 06025 10 0000 410, 114 06025 10 0000 430

Тел.8(81372)20566

ПОКУПАТЕЛЬ:

______________________________________________________________________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН

ПРОДАВЕЦ: ПОКУПАТЕЛЬ:

Глава администрации _______________________

Мшинского сельского поселения

Лужского муниципального района _______________________

Ленинградской области _______________________

________________ В.В. Картавенко

М.П.