Cкачать: Постановление о стоимости кв.метра на 4 квартал 23 г

ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЛУЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ

МШИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от «10» октября 2023 года №286

Об установлении норматива стоимости жилья

на 4 квартал 2023 года по Мшинскому сельскому поселению

В целях обеспечения в 2023 году выполнения мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта «Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также мероприятий по улучшению жилищных условий молодых граждан (молодых семей) и улучшению жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области, утвержденными распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 13.03.2020 г. № 79, основываясь на анализе данных, полученных от риэлторских фирм о сделках по купле — продаже жилья, среднестатистических данных на рынке жилья в Ленинградской области, а также учитывая, что в соответствии с п. 2.3. указанных методических рекомендаций утвержденный норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения не должен превышать средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 августа 2023 года № 619/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации  на IV квартал 2023 года»  (зарегистрировано в Минюсте России 27.09.2023 г. № 75342, вступил в силу 08.10.2023 г.) такая стоимость на 4 квартал 2023 года утверждена в размере 138 355 руб., применяя для необходимых расчетов рекомендованный Комитетом по строительству Ленинградской области коэффициент-дефлятор (индекс потребительских цен) в размере 101,2, администрация Мшинского сельского поселения ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 4 квартал 2023 года на территории Мшинского сельского поселения в размере 84 277,70  (восемьдесят четыре тысячи двести семьдесят семь) рублей 70 копеек. Расчет согласно приложению.

2. Постановление администрации Мшинского сельского поселения №262 от 02.10.2023 «Об установлении норматива стоимости жилья на 4 квартал 2023 года по Мшинскому сельскому поселению» считать утратившим силу.

2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

3. Постановление вступает в законную силу после его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

И.о. главы администрации

Мшинского сельского поселения В.В. Картавенко

Разослано: администрация ЛМР, Комитет по строительству Правительства Ленинградской области, прокуратура.

Приложение

к постановлению

№286 от 10.10.2023 г.

Расчет норматива стоимости

одного квадратного метра общей площади жилого помещения

на территории муниципального образования «Мшинское сельское поселение»

Лужского муниципального района Ленинградской области на 4 квартал 2023 года

Для определения стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории МО «Мшинское сельское поселение» расчет осуществлялся по следующим показателям:

1. Ст_дог. — данные по договорам на приобретение жилья участниками ФЦП и РЦП – (применено по Мшинскому сельскому поселению Лужского района) – 58 496,00 руб.

2. Ст_кред. – данные по договорам по купле — продажи жилья, полученные от риэлтерских фирм по сделкам на территории сельского поселения и прилегающих территорий – 62 678,00 руб.

3. С_строй – данные стоимости 1 кв.м жилья по новому строительству по Мшинскому сельскому поселению Лужскому району — данные отсутствуют, строительство не ведется.

4. Ст_стат данные предоставленные отделом статистики по Ленинградской области – 138 355,00 руб.

Среднее значение одного квадратного метра общей площади жилья

Ср_квм =;

5. 0,92 — коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат)

6. N – количество показателей, используемых при расчете;

7. К. дефлятор – индекс-дефлятор, определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса потребительских цен, на расчетный квартал.

Ср. кв.м. – норматив средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья

СТ. квм = Ср.квм х К.дефл.

К. дефл. – на 3 квартал 2023 года – 1,012

Ср.кв.м. = (58 496 х 0,92 + 62 678 х 0,92 + 138 355 + 0,00):3 = 83 278,36

СТ. кв.м. = 83278,36 х 1,012 = 84 277,70 рублей.