Cкачать: Постановления об утверждении стоимости 1 кв.м на 3 квартал 23 г.

ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЛУЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ

МШИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 июля 2023 года № 194

Об установлении норматива стоимости жилья

на 3 квартал 2023 года по Мшинскому сельскому поселению

В целях обеспечения в 2023 году выполнения мероприятий по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также основных мероприятий «Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)» и «Улучшение жилищных условий граждан с использованием ипотечного кредита (займа)» подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан» руководствуясь «Методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях Ленинградской области», утвержденными распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 13.03.2020 г. № 79, основываясь на анализе данных, полученных от риэлторских фирм о сделках по купле — продаже жилья, среднестатистических данных на рынке жилья в Ленинградской области, а также учитывая, что в соответствии с п. 2.3. указанных методических рекомендаций утвержденный норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения не должен превышать средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 июня 2023 года № 422/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по  Российской Федерации  на второе полугодие 2023 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2023 года»  (зарегистрировано в Минюсте России 28.06.2023 г. № 74028, вступил в силу 28.03.2023 г.) такая стоимость на 3 квартал 2023 года утверждена в размере 140 507 руб., применяя для необходимых расчетов рекомендованный Комитетом по строительству Ленинградской области коэффициент-дефлятор (индекс потребительских цен) в размере 100,7, администрация Мшинского сельского поселения ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 3 квартал 2023 года на территории Мшинского сельского поселения в размере 84 520 (восемьдесят четыре тысячи пятьсот двадцать) рублей 36 копеек. Расчет согласно приложению.

2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

3. Постановление вступает в законную силу после его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

Глава администрации

Мшинского сельского поселения О.А. Медведева

Разослано: администрация ЛМР, Комитет по строительству Правительства Ленинградской области, прокуратура.

Приложение

к постановлению

№ 194 от 25 июля 2023 г.

Расчет норматива стоимости

одного квадратного метра общей площади жилого помещения

на территории муниципального образования «Мшинское сельское поселение»

Лужского муниципального района Ленинградской области на 3 квартал 2023 года

Для определения стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории МО «Мшинское сельское поселение» расчет осуществлялся по следующим показателям:

1. Ст_дог. — данные по договорам на приобретение жилья участниками ФЦП и РЦП – (применено по Мшинскому сельскому поселению Лужского района) – 58 496,00 руб.

2. Ст_кред. – данные по договорам по купле — продажи жилья, полученные от риэлтерских фирм по сделкам на территории сельского поселения и прилегающих территорий – 62 473,00 руб.

3. С_строй – данные стоимости 1 кв.м жилья по новому строительству по Мшинскому сельскому поселению Лужскому району — данные отсутствуют, строительство не ведется.

4. Ст_стат данные предоставленные отделом статистики по Ленинградской области – 140 507 руб.

Среднее значение одного квадратного метра общей площади жилья

Ср_квм =;

5. 0,92 — коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат)

6. N – количество показателей, используемых при расчете;

7. К. дефлятор – индекс-дефлятор, определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса потребительских цен, на расчетный квартал.

Ср. кв.м. – норматив средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья

СТ. квм = Ср.квм х К.дефл.

К. дефл. – на 3 квартал 2023 года – 1,007

Ср.кв.м. = (58 496 х 0,92 + 62 473 х 0,92 + 140 507 + 0,00):3 = 83 932,83

СТ. кв.м. 83 932,83 х 1,007 = 84 520,36 рублей.